Artykuły tematyczne

W Polsce oferta kredytowa banków, szczególnie kredytów hipotecznych, ciągle jeszcze skierowana jest głównie do młodego pokolenia. Sektor osób starszych jest mało doceniany przez banki, jeżeli chodzi właśnie o kredyty hipoteczne. Zupełnie inna sytuacja odnośnie kredytów hipotecznych dla osób starszych jest w innych krajach np. w Stanach Zjednoczonych czy w Europie Zachodniej.

Jednym z ciekawszych produktów finansowych oferowanych właśnie dla osób starszych jest tzw. odwrócony kredyt hipoteczny. Często osoba starsza jest właścicielem nieruchomości, która to właśnie jest podstawowym kryterium do zawarcia umowy z bankiem o odwrócony kredyt hipoteczny. Na czym on polega? Polega to na tym, że bank zawierając umowę z kredytobiorcą zobowiązuje się do wypłacania kredytobiorcy ustalonej kwoty pieniężnej, która zależy od wartości posiadanej nieruchomości i nie może przekroczyć 50% wartości nieruchomości. Pieniądze wypłacane są zwykle w ratach miesięcznych, kwartalnych, rocznych albo jednorazowo.

Taki kredyt przyznawany jest na dowolny cel i bank nie wnika na co przeznaczone zostały przyznane środki pieniężne W zamian bank ustanawia hipotekę na nieruchomości kredytobiorcy. Bank wymaga też, aby kredytobiorca utrzymywał nieruchomość w stanie nie pogorszonym i opłacał terminowo wszystkie zobowiązania wobec instytucji z których usług korzysta. Jednak odwrócony kredyt hipoteczny ma też niekorzystne strony. Jedną z nich może być sytuacja w której kredyt zostanie wykorzystany do ustalonego progu 50% wartości nieruchomości, wówczas bank może zażądać realizacji umowy czyli przejęcia nieruchomości.

Bieżąca oferta finansowania zakupu nieruchomości przez banki (oferta kredytów hipotecznych) można znaleźć na stronie Kredyty hipoteczne w serwisie Polskie Banki Online. O odwróconych kredytach hipotecznych można podyskutować na Forum kredyty hipoteczne portalu Kredyty-bankowe.pl.